Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Заметки юриста   →   Куда жаловаться на банк в спорных ситуациях

Куда жаловаться на банк в спорных ситуациях

Куда заемщику жаловаться на банкОтношения банка с заемщиками обычно строятся на взаимовыгодных условиях. Однако нередки конфликтные ситуации, в которых клиенты оказываются в невыгодном положении. Причинами этому могут служить неоговоренные договором комиссии, недобросовестная реклама и многое другое. Возникает логичный вопрос о том, куда жаловаться на банк, если клиент считает, что его права ущемлены.

Прежде всего, конфликтную ситуацию необходимо попытаться решить без привлечения третьей стороны. Для это рекомендуется выполнить ряд действий.

  1. Связаться с сотрудниками финансовой организации при помощи контактных данных, указанных на официальном сайте. Необходимо будет описать свою ситуацию и попытаться договориться.
  2. Описать свою проблему на тематических интернет-ресурсах (форумы, блоги). Ответ обычно приходит достаточно быстро, так как банки следят за лояльностью своих клиентов.
  3. Написать официальную жалобу в финансовую организацию, с которой возникла спорная ситуация.

На любом из вышеприведенных этапов сложившаяся ситуация может быть разрешена. А как же быть, если договоренность не достигнута и как бороться с банками обычным клиентам? Для начала необходимо собрать документы, которые подтверждают:

  1. Личность заемщика (паспорт, инн, военный билет и т.д.);
  2. Финансовые отношения с банком (договор, платежные документы, выписка по счету и т.д.);
  3. Факт нарушения банком своих обязательств. К ним можно отнести аудиозапись переговоров, бланки рекламы, вводящих людей в заблуждение и многое другое.

Таким образом, необходимо собрать полный пакет документов, которые имеют прямое или косвенное отношение к финансовым взаимоотношениям банковских структур с заемщиком. По возможности, необходимо обсудить детали нового дела с адвокатом.

Итак, сотрудники банка на компромисс не идут, собран необходимый пакет документов. Остается лишь главный вопрос о том, куда именно жаловаться клиентам на банк в случаях несправедливого отношения к ним.

Роспотребнадзор

Обращаться в Роспотребнадзор следует в следующих ситуациях:

  1. Возврат незаконно удержанных банком комиссий;
  2. Увеличение процентной ставки в одностороннем порядке;
  3. Выбор суда заемщиком, а не банком;
  4. Невозможность досрочного погашения займа;
  5. Несогласие заемщика с передачей дела коллекторским организациям.

Представители Роспотребнадзора отстаивают права своих клиентов на основании закона о защите прав потребителей и для разрешения споров могут направить дело в Арбитражный суд.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС)

Основными причинами обращения в ФАС являются нарушения банковскими структурами закона «о рекламе» и «о защите конкуренции». Многие люди обращаются за получением кредита после того, как увидят красочную рекламу с указанием низкой процентной ставки. На деле оказывалось, что подобные условия кредитования распространяются не на всех заемщиков и могут облагаться дополнительными комиссиями и сборами. Итоговый процент по кредиту не соответствует ожиданиям заемщика, который узнает обо всех нюансах уже после подписания кредитного договора. В данных ситуациях клиенты могут направить письмо по адресу территориального представительства ФАС или отправить его, воспользовавшись интерфейсом официального сайта fas.gov.ru.

Прокуратура и полиция

В силу уважительных жизненных обстоятельств у заемщика может не оказаться возможности своевременно погасить долговые обязательства. Если при этом банковские организации или коллекторские агентства оказывают давление, то их действия считаются не законными. В этом случае, рекомендуется записать беседу на диктофон или сохранить тексты переписок и обратиться с данными материалами в суд.

Службы по надзору в сфере связи

Если в процессе работы с банками было зафиксировано разглашение персональных данных заемщика, то можно смело обращаться в данную службу. Сделать это можно на официальном сайте rsoc.ru или отправив традиционное письмо в одно из представительств.

Омбудсмен

Обращение в данную инстанцию будет актуально для физических лиц, чьи финансовые претензии к банку составляют не более 300 тысяч рублей. Представители омбудсмена могут разрешить возникшие споры без открытия судебного дела. Омбудсмен решает вопросы, связанные с незаконным взысканием комиссий, наложенными штрафами, нарушениями договора, невыплатой вкладов, давлением на заемщика с требованиями полностью погасить долг.

Каждый заемщик, должен знать, как бороться с недобросовестными банками и отстаивать свои права. При возникновении спорных ситуаций всегда можно обратиться в вышеописанные службы надзора и контроля. Зачастую необходимость в этом отпадает, так как многие банковские организации заботятся о лояльности клиентов, а их представители быстро разрешают возникшие споры.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
13/12
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько дней в году? (ответ - три цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Костя     13.08.2014
Все эти споры решаются очень долго и бегать за справедливостью придётся очень много. И не факт, что получится что-нибудь добиться...


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_